小檜溪電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買房達人麗寶南法莊園霞慕尼景觀3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：47.86 萬/坪
地址：桃園市桃園區日光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南法莊園霞慕尼
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.81 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管委會未成立，管理費未確定
鄰近學校：青溪國小青溪國中
鄰近公園：香氛公園朝陽森林公園青溪公園三民公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備極高的居住品質與環境優勢，特別適合預算充足且重視生活機能與學區的家庭。其核心賣點在於新成屋的狀態與寬敞的室內格局，挑高設計與雙面採光能顯著提升居住幸福感，加上完善的社區設施，能滿足一家大小不同需求。

然而，2288 萬的總價與近 48 萬的單價屬高標價位，購屋者需評估自身的房貸負擔能力與未來置產計畫。考慮到桃園區新屋供給量龐大，建議在購買前可與周邊同類物件價格進行比對，並確認管理費用的具體負擔。

結論：值得購買。理由為「新成屋即住舒適」搭配「優質學區與公園環境」，在預算允許下，此物件能提供極佳的長期居住價值，且具備改善型住宅的稀缺性。若能透過專業談判爭取合理價格，將是一筆優質的資產配置。

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桃園買房達人

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